墨尔本卖家若选择场外销售，恐亏损超$3万（组图）

最新研究显示，如果墨尔本业主在场外（off market）出售房屋，可能会亏损超过3万澳元。在维州地区，场内和场外之间的差异甚至更加明显。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，卖家在市场外出售资产时，平均少挣5.5%，而那些在网上做广告的卖家通常收获最大。PropTrack市场外销售业绩报告显示，2019年和2020年墨尔本房屋场外交易，通常比在网上出售的房源少赚4%。

数据显示，中等价位的房屋受场外销售活动的冲击最大。在中位价25万至50万澳元之间的地方，场外销售的收入比上市的同类产品少3.7%。经济学家Paul Ryan表示，对一些卖家来说，节省几千澳元的营销费用似乎是一个有吸引力的选择。

（图片来源：RealEstate） 

但不做广告可能会限制买家对其房屋的需求，最终使得平均售价减少3万多澳元。Ryan说道：“卖家和中介希望尽可能实现最高销售价格，我们知道，创造竞争是实现这一目标的最佳途径。”

中介Robert Cincotta指出，场外销售也有好处，对于低调的卖家来说，这是一个好办法。这种方式也适合那些出售“敏感”房屋的卖家。

（Gina）