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无惧澳洲房市放缓,这些地区房产出售速度创新高,有你家吗?(组图)

2022-12-06 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

据RealEstate网站报道称,虽然房地产市场已经降温,房屋现在需要更长的时间才能出售,但在一些地区,房屋上市后会立即遭到热切的买家抢购。

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对最新数据的分析表明,在许多杰出的地区,购买竞争依然激烈,房产销售速度创历史新高。

在整个澳州,10月份一套房产的平均售出时间为52天,远高于2021年最后一个季度的平均31天。

去年,买家数量大大超过待售物业数量,加剧了竞争并缩短了平均销售时间。 今年,我们看到了情况的转变。

由于利率上升和生活成本上升,买家需求有所缓和,这意味着竞争减少,房屋售出时间变长。

但除了这些热门街区。

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阿德莱德的购房者面临低库存、高需求和仍在上涨的价格。 Getty(图片来源:RealEstate)

全国前10个销售最快的地区中有9个位于阿德莱德,Glengowrie和South Plympton并列榜首,在截至10月的六个月中平均仅售出18天的房产。

在过去的六个月中,只有首府城市阿德莱德的销售时间有所减少。 较低的房价中值降低了加息的相对影响,这可能是造成这种情况的原因。

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(图片来源:RealEstate)

在房屋和单元房之间,房屋销售最快的地区类型存在一些明显差异。

在房屋方面,销售最快的地区通常是那些距离大城市较远且中位成本较低的地区。

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(图片来源:RealEstate)

另一方面,销售最快的地区的单元房通常更贵。

海滩和河滨郊区在这份名单中占有重要地位,以及拥有出色零售和酒店选择的城市边缘生活方式郊区。

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(图片来源:RealEstate)

回到整个市场,预计房地产销售的步伐将继续放缓。

利率预计将进一步上升,通货膨胀率居高不下,对大多数人来说,实际工资仍处于负值。

这些因素限制了购买者更加谨慎并花更多时间购买。

尽管如此,在买家需求继续超过供应的地区,预计房屋需求量仍将保持高位,买家需要迅速采取行动才能获得成功的机会。

(实习:Even)

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