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悉尼20个城区成年轻首次置业者首选,从边缘地区向中心地带转变(组图)

2023-03-26 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

这些令人惊喜的城区,是首次置业者摆脱低迷并进入房地产市场的关键所在。

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PropTrack的独家新数据显示,20个城区吸引了最多年轻置业者的在线咨询,它们代表了从悉尼边缘地区向中心地带的转变。

Parramatta及周边地区,加上内西区,是距离CBD 30公里以内的10个公寓房城区和10个独立屋城区名单中的大赢家。

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(图片来源:realestate网站)

Parramatta地区是最抢手的公寓房市场,在过去的12个月中,有618次来自于潜在的首次置业者的咨询。

附近的Ryde紧随其后,有373个,其次是Epping(352),Lane Cove(324)和Wentworth Point(307)。

PropTrack经济学家Angus Moore表示,因为年轻买家正被房价赶出房产市场,这些地区可能正在享受新建公寓的好处。

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(图片来源:realestate网站)

“与12个月前相比,大多数首次置业者的支出减少了,”Moore先生说,“许多首次置业者可能会开始寻找价格相对较低的地区,例如Parramatta……这些地区近年来的公寓开发更为活跃。”排在公寓房前十名的还有悉尼市、Randwick、Dee Why、Ashfield和Rhodes。

在独立屋方面,Greystanes最受欢迎,有172次咨询,其次是Parramatta地区代表Merrylands,有129次。

Hornsby(123 次)、Guildford(112 次)和Leichhardt(96 次)占据前五名,而 Mosman、Marrickville、Maroubra、 Engadine和Ryde进入前10名。

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(图片来源:realestate网站)

Moore先生指出,过去一年的利率上升已经对年轻借款人造成了影响。

“新借款人的借贷能力大幅下降,下降了四分之一以上,”他表示,“因为大多数人借的钱超过了购买价格的80%,所以这对首次置业者影响尤其大。”最近的数据证实了这一说法,1月份澳大利亚统计局的借款数据显示,在逐月大幅下降后,首次置业者的市场份额已经下滑到2017年以来的最低点。

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(图片来源:realestate网站)

与此同时,RateCity的数据显示,自住业主的首次置业贷款数量比去年同期下降了37%。

"2023年1月,首次置业者贷款承诺下降了8.1%,"ABS金融和财富统计主管Mish Tan指出,"自住型首次置业者贷款从2021年1月达到的高点继续下降。

"贷款人的传闻表明,由于利率上升导致的借贷能力下降,进一步抑制了近几个月对新住房贷款的整体需求。"

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