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澳洲房价连续4个月上涨!房价创新高城区数量翻倍(组图)

2023-07-15 来源: AFR 原文链接 评论5条

《澳洲金融评论报》报道称,澳洲房价连续4个月出现强劲上涨后,6月份房价创纪录的城区数量与上月相比几乎翻了一番。

澳洲房价连续4个月上涨!房价创新高城区数量翻倍(组图) - 1

CoreLogic数据显示,全澳约15%城区的房价估值,达到了疫情房市繁荣期以来的最高点,而一个月前这一比例仅为8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,尽管预计房价上涨将放缓,但房价达到新高的城区比例可能会增加。

“可能会有更多城区的房价创新高,但这实际上取决于房价涨速轨迹。目前,澳洲房市仍然存在着一些下行风险。”

“我们会发现,房价的增幅会逐渐放缓。但即便如此,房价也还是在上涨。所以,之前在低迷期没有大幅下跌的区域,房价会创下新高。”

澳洲房价连续4个月上涨!房价创新高城区数量翻倍(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

《澳洲金融评论报》报道称,墨尔本有1.6%的城区房价达到创纪录高点,高于5月份的0.8%。而在悉尼,这一比例从0.3%上升至0.8%。

珀斯房价创新高的城区比例最高,为58.7%,其次是阿德莱德(39.3%)和达尔文(11.6%)。

而在布里斯班,3.8%城区房价的创下新纪录,高于一个月前的3%。

在堪培拉,房价破纪录的城区比例翻了一番,达到2.1%。但是,霍巴特没有城区的房价刷新纪录。

Lawless表示:“这些数据表明,我们已经度过了本轮低迷期最糟糕的那段时间。但是,想要达到2022年初的水平,还有很长的一段路要走。”

在上一轮房市高峰期,悉尼有74.7%的城区的房价创新高,墨尔本为61.2%,布里斯班和阿德莱德均超过99%。而在全澳范围内,超过80%的城区的房价创下新高。

澳洲房价连续4个月上涨!房价创新高城区数量翻倍(组图) - 3

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

今年6月,悉尼Breakfast Point、Bungarribee、Glenhaven、Punchbowl和Strathfield的房价均创新高。

过去3个月内,上述城区的房价涨幅在4.7%至8.6%之间。自疫情爆发以来,这些城区的房价估值上涨了12.5%至36.5%。

墨尔本Docklands、East Melbourne、City、Parkville和West Melbourne的房价都攀升到了历史新高,过去3个月这些城区的房价上涨了3.3%至4.7%。

与此同时,跌幅较大的区域集中在新州偏远地区,特别是Richmond-Tweed地区,在过去一年里这里受到了洪水的影响。

房价与疫情期峰值相比跌幅较大的地区包括North Lismore(下跌37%)、Bangalow(下跌35.3%)、Lennox Head(下跌29.3%)、Ocean Shores(下跌27.5%)和Byron Bay(下跌26.1%)。

(Ming Chen)

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最新评论(5)
油炸死鱼 2023-07-15 回复
一会儿暴跌,一会儿新高的。官字两张嘴,你爱说啥就说啥呗。
Souljah85 2023-07-16
你多想了
Souljah85 2023-07-16
你所想了😂
Queenbee 2023-07-15
那是因为澳洲城市地广人稀,各区之间的价格甚至同区内不同街道的价格相差都非常大。要是不懂,我就不会随意开口喷😞


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