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涨幅高达74%!墨尔本90个郊区房价涨超$20万,包括华人区(组图)

2023-08-19 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论0条

涨幅惊人啊

不得那么多有钱人都喜欢投资房产,太挣钱了呀!

根据PropTrack的最新数据,在2018年7月至今年7月的过去5年中,墨尔本有多达90个郊区的房价中位数涨幅超过20万澳元。

还有51个郊区涨幅超过15万澳元。

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这意味着,如果你在这些去买了一套房,这5年啥也不用干,倒手就能赚十几二十万刀。

这不比打工赚钱容易多了。

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在这些房价大涨的郊区中,曾经房价比较低的一些郊区是涨幅最高的,5年涨幅达到31-74%,

比如东南部郊区Clyde和Koo Wee Rup,涨幅分别高达73.9%和40.3%,

Macedon Ranges的Riddells Creek,涨幅高达52.9%,

西区的Strathtulloh,涨幅达到52.8%。

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不过要论房价,还得是莫宁顿半岛的一些小镇,不仅房价涨幅高,而且由于房子本身贵,所以房主赚得也更多。

比如Blairgowrie,房价5年涨了71.1%、68.6万澳元;

Balnarring涨了67.5%、56.4万澳元;

Somers涨了65.8%、62.1万澳元;

Sorrento涨了64.7%、86.5万澳元。

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PropTrack的经济学家Angus Moore说,之所以这些郊区房价涨幅高,一方面是由于高利率导致很多买家选择房价较低的远郊区购房,

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另一方面是由于过去5年大多都有疫情,买家都想要房间比较多、方便居家办公的大房子,而莫宁顿半岛、东部远郊区、西北区和东北区比较合适。

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虽然各个华人区过去5年的房价涨幅没那么高,但由于房价本身高,所以收益也很可观。

具体来看:

Glen Waverley

目前中位价:$1,628,000

5年涨幅:23.3%

房价上涨:$307,643

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Balwyn North

目前中位价:$2,400,000

5年涨幅:23.1%

房价上涨:$450,366

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Balwyn

目前中位价:$2,905,000

5年涨幅:22.1%

房价上涨:$525,803

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Doncaster

目前中位价:$1,460,000

5年涨幅: 8.1%

房价上涨:$109,399

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Doncaster East

目前中位价:$1,567,000

5年涨幅:20.5%

房价上涨:$266,585

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Burwood East

目前中位价:$1,231,000

5年涨幅:12.4%

房价上涨:$135,804

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Bundoora

目前中位价:$830,000

5年涨幅:11.8%

房价上涨:$87,603

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Ringwood

目前中位价:$990,900

5年涨幅:10.5%

房价上涨:$94,158

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Box Hill North:

目前中位价:$1,292,500

5年涨幅:7.6%

房价上涨:$91,292

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Blackburn

目前中位价:$1,481,000

5年涨幅:5.0%

房价上涨:$70,524

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Mount Waverley

目前中位价:$1,559,500

5年涨幅:9.8%

房价上涨: $139,190

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Vermont South

目前中位价:$1,422,500

5年涨幅:18.7%

房价上涨:$224,101

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Wantirna South

目前中位价:$1,155,000

5年涨幅:11.6%

房价上涨: $120,054

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Wheelers Hill

目前中位价:$1,420,000

5年涨幅:22.4%

房价上涨:$259,869

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更多郊区的房价可查看:https://www.heraldsun.com.au/property/melbourne-suburbs-that-have-become-equity-goldmines-in-the-past-five-years-revealed-proptrack/news-story/adb450750c4a869727cc5dabbfe1edb9

谈到未来的房价走势,Advantage Property Consulting的买家顾问Frank Valentic表示,莫宁顿半岛依然有很大的增长空间,尤其是McCrae和Dromana,因为这两个小镇更靠近CBD。

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另外,Box Hill、Doncaster、Balwyn North、Mont Albert、Burwood、Sunshine、Footscray West、Reservoir、Preston、Coburg、Heidelberg和Rosanna也是他比较看好的一些郊区。

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