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供不应求!悉尼租房危机持续恶化,多个华人区租房需求激增(组图)

2023-12-03 来源: RealEstate 原文链接 评论13条

RealEstate网站12月3日报道称,悉尼多个城区的租房需求大幅增加,找房者可能要在今年夏天排起长队。

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PropTrack数据显示,基于realestate.com.au上租房广告的浏览量,悉尼西南区、Parramatta和内西区是过去两年间,悉尼租房需求增幅最大的地区。

在过去两个夏天,西南区Wiley Park的租房需求大幅增加了167%。

紧随其后的是内西区的Ashfield,以及西南区的East Hills、Allawah、Lakemba和Campsie。

Parramatta地区的Carramar、Harris Park和Silverwater也跻身前十。

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(图片来源:RealEstate

PropTrack的高级经济学家Angus Moore表示,租赁市场已从相对疲软变成了非常紧张。

“20/21年夏天的租赁市场疲软,且有很多供应。现在,整个悉尼的租赁市场都很紧张,西南区、内西区和Parramatta的租赁需求和悉尼其它地区一样出现了大幅增加。”

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(图片来源:RealEstate

Ray White Bankstown的Tony Roumanous将悉尼西南区需求的增加归因于西南区的可负担性和人口结构。

PropTrack的数据显示,Wiley Park的公寓周租金中位数为450澳元,独立屋为650澳元。

他说:“可负担性是主要因素之一,但这一切都取决于供应和需求。”

而Wiley Park和Lakemba“几乎没有什么重大的新开发项目”,老式砖屋提供了可负担的选择。

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(图片来源:RealEstate)

Moore还表示,空置率对持续的需求上涨起到了推波助澜的作用。

“2021年底,悉尼的空置率略低于2.5%,到2022年底约为1.5%。随着夏季的临近,我们的空置率为1.1%,这是非常紧张的。我们还看到悉尼各地的租金都在上涨。”

虽然12月的租赁市场相对平静,但可能会在1月升温。他说,目前,北海滩的租赁市场最紧张。“整个悉尼的租赁市场都很紧张,甚至在空置率为1.5%的Hills地区也是如此。”

Finder的RBA Cash Rate Survey的专家预测,到2024年底,整个澳洲的租金都将上涨。

据2021年澳洲人口普查数据显示,Ashfield、Allawah和Campsie华人居民占当地人口总数的22.1%、27.9%和34.5%,华人数量在当地排第一。

(Joy)

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最新评论(13)
yyben 2023-12-03 回复
又帮楼花卖广告了,Parramatta很多没租出去的
Dylan2017 2023-12-03 回复
想分租另一个房间 他来掏全部费用 不知道可行否
Zhang小婧 2023-12-03 回复
哇,悉尼的租房需求真是火爆啊!又要排队租房子咯!
土澳居民SihKB 2023-12-04 回复
政府应该多盖一些单身房,来解决平民之苦。
土澳居民RtGzX 2023-12-04 回复
危言耸听,你去看看各个地方的房子租不出去,只是要


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