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揭秘2024澳洲利率走向:加息何时停?降息还有望吗?(组图)

2023-12-21 来源: 安信信息咨询 原文链接 评论4条

过去两年,持有房贷的小伙伴们都经历了一番“利率风暴”,13次澳洲储备银行的加息,让平均抵押利率涨了将近3.75%,借款人的月还款额多出了1,300刀!

那么,2024年利率会走到多高呢?还会有降息吗?别急,让我们一起看看澳洲四大银行的经济预测。 

揭秘2024澳洲利率走向:加息何时停?降息还有望吗?(组图) - 1

2024年澳洲利率展望

2023年,利率一度飙升至4.35%。根据澳洲储备银行在假期的决定,澳洲四大银行认为,储备银行可能在2024年2月再次加息,将最终现金利率推至4.60%。

然而,银行们也提醒我们,尽管可能已经接近高峰,但并不代表利率会立即下降。为了抑制通货膨胀,利率可能要保持在较高水平一段时间。

2024年四大银行澳洲储备银行现金利率峰值预测(截至2023年12月)

联邦银行Commonwealth Bank:4.35%

澳新银行ANZ:4.35%

西太平洋银行Westpac:4.35%

国民银行NAB:4.60%

通货膨胀仍然顽强。根据增长预测,通货膨胀可能在明年晚些时候达到澳洲储备银行2%-3%的目标区间上限,届时可能会有降息。

那么,降息何时发生呢?国民银行预计,由于担心通货膨胀持续较长时间,利率可能要等到2024年12月才开始下降。而西太平洋银行和联邦银行则更为乐观,预计2024年9月就可能降息。

房贷利率展望

在2022-2023年的每一次加息决定后,众多贷款机构都迅速将加息传递给浮动利率客户,四大银行更是在澳洲储备银行做出决定后迅速上调利率。

这些加息导致每月还款额增加,而随着许多固定利率期限即将到期,分析师和决策者正在密切关注家庭是否能够承受。

以下表格显示了澳洲储备银行的加息对浮动房贷利率的影响。揭秘2024澳洲利率走向:加息何时停?降息还有望吗?(组图) - 2

加息对房地产价格的影响

货币政策迅速紧缩的直接影响是借款能力下降。这使得2022年需求大幅下降,因为有意向的借款人发现自己要么负担不起市场,要么被迫寻找更便宜的房产。因此,2022年房产价值下跌了7.5%。

然而,根据房地产研究公司CoreLogic的数据,澳洲房价在2023年已经恢复了大部分失地,上涨了8.3%。预计它们将在2024年继续增长约5%。

高利率环境也对租赁市场进行了测试,由于租赁供应紧张和房东面临利率上涨的压力,许多首府城市的平均租金价值已经上涨了超过10%。更高的租金可能会使攒钱用于关键的首套房贷款首付更加困难。 

安信结语:在利率上升的环境中,贷款经纪人的作用从未像现在这样重要。在当前市场竞争激烈的环境下,作为贷款经纪人,安信能够帮助客户驾驭不断变化的贷款市场,帮助客户重新规划您的贷款,通过转贷帮您获得最优的利率及返现等优惠,达到节省利息的目的。

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最新评论(4)
啊啊啊啊啊啊 2023-12-21 回复
感觉如果早先加息力度大点,也不至于这么沥沥拉拉的拖那么久。
小晓圆子 2023-12-21 回复
别说降息,反而利率可能还要继续上涨
Ciindyy 2023-12-21 回复
想想要是继续涨下去,我们还怎么负担得起房贷啊?这个利率峰值什么时候才能结束?
潘静arrrrr君 2023-12-21 回复
真是被利率疯狂逼着往上爬!2024年的利率又要涨了,不会再有降息的机会了吗?


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