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澳洲逾160万人面临房贷压力风险,创历史新高!专家:加息不是唯一原因(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论13条

RealEstate网站2月27日报道,最新研究显示,在截至一月份的三个月里,面临抵押贷款压力风险的房主人数创历史新高,超过了澳洲有史以来的任何时候。

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如果抵押贷款还款额超过家庭收入的一定比例,那么贷款持有者就会被视为处于风险之中,这取决于收入和支出情况。

Roy Morgan的数据显示,在墨尔本杯日加息后的三个月内,有160.9万名抵押贷款持有人面临抵押贷款压力风险。

报道称,一月份的数字创下了新高,超过了此前2023年8月和9月的最高纪录,当时有156万名贷款持有人面临抵押贷款压力风险。

这一数字也几乎是2022年5月澳联储开始加息周期之前的两倍。

目前的官方利率为4.35%,是2011年12月以来的最高点。

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(图片来源:RealEstate)

面临房贷压力风险的澳洲房主比例为31%,低于2008年和2009年金融危机期间的水平,当时世界经济正在萎缩,这一比例也在当时达到35.6%的最高纪录。

与全球金融危机期间相比,如今澳洲抵押贷款市场的规模更大,因此尽管有更多的房产业主面临房贷压力风险,但一月份面临压力风险的抵押贷款持有人比例却有所下降。

Roy Morgan的模型显示,如果三月份宣布再加息0.25%,将使另外1.6万名抵押贷款持有人面临抵押贷款压力的风险。

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(图片来源:RealEstate)

Roy Morgan首席执行官Veronica Levine表示,抵押贷款压力水平的上升并不完全是由加息造成的。

她说:“对借款人是否属于‘风险’类别影响最大的变量与家庭收入有关,而家庭收入与就业直接相关。”

“然而,自2022年5月以来的加息,已导致'处于风险中'的抵押贷款持有人数量大幅增加。如果未来几个月通胀再次加速,导致2024年利率进一步上调,房贷压力将进一步增加至新的历史高点。”

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(图片来源:RealEstate)

Roy Morgan指出,失业是“对收入和抵押贷款压力影响最大的关键因素”。

该集团对一月份失业率的估计显示,近五分之一的澳洲工人失业或不充分就业,约占劳动力的19.3%。

(Rayyan)

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最新评论(13)
随遇而安的人 1个月前 回复
我去,那个砖头脑袋的专家Philip low就是低智商联邦储备砖头银行行长加了12次利息…后来买口大框眼镜13点行长来了也解决不了通胀?实际上只是肥了四大银行……
Kkkaaakkk 1个月前
他们能干那个职位,就是背后金主给安排的
Mengai 1个月前 回复
不要加息
土澳居民97 1个月前 回复
然而工党政府只会火上浇油
我们的无人之境 1个月前 回复
这证明2024年真的不能够再加息了
G_光崽 1个月前 回复
如果之前没有在低利率的时候买房,现在就不会有这种烦恼


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