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澳联储维持4.35%利率不变!行长声称:没想到房价会迅速飙升(组图)

2024-03-20 来源: DailyMail 原文链接 评论6条

《每日邮报》3月20日报道,澳联储行长Michele Bullock承认,随着利率持续上升,她没有想到房价会如此迅速地飙升。

澳联储维持4.35%利率不变!行长声称:没想到房价会迅速飙升(组图) - 1

她在周二下午举行的一次媒体会议上说:“坦率地说,当房价开始飙升时,我感到非常惊讶,我想每个人都是如此。”

但Bullock表示,她更倾向于不对房价进行猜测。

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(图片来源:《每日邮报》)

“坦率地说,我不想预测房价,每次我们试图这样做时,似乎都会出错,”她说。

自1989年以来最激进的加息最初导致2022年的房价下降,但到了2023年,房价再次飙升,上个月在布里斯班、阿德莱德和珀斯达到了历史新高。

CoreLogic的数据显示,悉尼的房价中位数在截至2月份的一年中飙升了11.7%,达到139.6万澳元,在这个海外移民占比较大的城市,房价更加难以承受。

这使得该市的房价仅比2022年1月的峰值低1.9%,悉尼的最高房价是在澳联储自2010年以来首次加息前四个月达到的。

但在布里斯班,房价中位数在过去一年飙升了15.7%,达到899,474澳元,而在珀斯,房价中位数攀升了18.6%,达到718,560澳元。

这两个城市都吸引了大量从州际迁入的新居民。

在房价上涨的同时,上一财政年度的移民人数达到了创纪录的518,000人,年度移民人数在一月份才回落到481,620人。

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(图片来源:《每日邮报》)

强劲的人口增长意味着房产需求攀升,尽管高利率降低了银行的贷款额度。

在住房危机期间,较富裕的技术移民购买了房屋,而不是与其他许多人竞争租房,这使得在租房检查时经常出现排长队的现象。

Bullock指出,高移民率促进了澳洲经济对商品和服务的需求。

她说:“由于人口增长,总需求一直在上升。”

“的确,随着利率的上升,家庭的借贷能力下降,因为你的还款额增加了,所以你能借到的钱也减少了。”

“这种影响确实存在,但我认为,住房方面的更大力量最终还是要归结于供求关系。”

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(图片来源:《每日邮报》)

澳联储周二将利率维持在4.35%的12年高位,但Bullock表示,现在排除再次加息的可能性还为时过早,因为通胀率仍然过高。

她说:“战争还没有胜利,因此我们将继续保持警惕,我们不能排除任何可能性,我们没有足够的信心说可以排除进一步的利率变动。”

月度通胀数据显示,1月份消费者物价指数为3.4%。

但更全面的季度消费物价指数数据显示,12月份的年度总体通胀率为4.1%。

澳联储预计,在2025年12月之前,通胀率都不会降到2%至3%的目标范围内。

(Joan)

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最新评论(6)
电饭锅 2024-03-20 回复
反正就是找各种理由。其实底层逻辑就是 美国不降 谁也别想
张潇熠 2024-03-20 回复
**一个
布泥 2024-03-20 回复
什么都不懂
肉丸子不贵 2024-03-20 回复
他们不是都要考虑到的嘛?加息之前没想的?
juliakiwi 2024-03-20 回复
我也真是服了


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