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反其道而行!维州15个地区的单元房升值速度快于独立屋(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

在维州的15个地区,公寓单位房正在颠覆传统趋势,为业主提供了前所未有的升级机会。

根据PropTrack最近的房产中位价报告数据,过去12个月里,某些地区的公寓和联排别墅的升值速度比独立屋还要快。

在墨尔本西北部,Taylors Lakes的单元房价格增加了39,100澳元(增长8%),达到525,000澳元。

反其道而行!维州15个地区的单元房升值速度快于独立屋(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

同时,该地区的独立屋中位房价仅增长了22,200澳元(增长3%)。中介Justin Spagnuolo对此并不惊讶,他表示,买家想要在Taylors Lakes投资,因为该区的负担能力和宜居性。

Spagnuolo指出,该区有很多“老年人”希望缩小住房规模,他们一生都住在这里。“在我最近一次的开放检查中,我看到一对80多岁的夫妇希望缩小住房规模。”

“我从事这个行业已经10年了,过去4个月是我房地产生涯中最好的4个月。我对卖家说,如果你有一处质量好的房产即将拍卖,价格会超出预期,因为这里的市场很热,而且会继续升温。”

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(图片来源:RealEstate)

在墨尔本以外,Bendigo Spring Gully的单元房价格增加了39,100澳元,上升到399,100澳元。该区的独立屋价格保持不变,为598,200澳元。

而在Murray River的Yarrawonga,单元房价格增加了32,100澳元,达到451,600澳元。这里的独立屋价格也没有变化,仍为645,500澳元。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示,墨尔本的单元房强劲增长表明,在疫情后市场出现了很多追赶现象。

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(图片来源:RealEstate)

“在Covid期间,由于后院和地理变化成为买家的优先考虑因素,点六五价格超过了单元房增长。现在限制已经取消,夜生活、工作和大学都恢复正常,单元房增长只是时间问题。”

“墨尔本的西北部表现更好,是因为首次购房者正在寻找更加负担得起的房子,单元房更加经济实惠,而且新建筑包含了符合人们疫情后需求的设施。”

维州各地单元房超过独立屋增值的地区:

Delahey – 30,000澳元

Yarrawonga – 29,300澳元

Fitzroy North – 27,700澳元

Spring Gully – 27,500澳元

Ivanhoe – 21,700澳元

Taylors Lakes – 16,900澳元

Watsonia – 14,500澳元

Eumemmerring – 14,400澳元

Briar Hill – 14,000澳元

Bacchus Marsh – 12,100澳元

Dandenong – 7,400澳元

Blackburn North – 6,700澳元

Ashburton – 8,000澳元

Dandenong North – 4,600澳元

Leongatha – 3,000澳元

数值反映了单元房中位价增长与独立屋中位价增长的差异。

(Gina)

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最新评论(5)
Arwen_曦小爷 1个月前 回复
只有15个地区而已
J彩虹妹要加油 1个月前 回复
对于单元房的独特魅力,我完全理解,毕竟现代生活需要更灵活和便利的住宅环境
异次元的Snoopy 1个月前 回复
首次购房者钟情于单元房,经济实惠、符合需求,真是胜过独立屋
老洁记事 1个月前 回复
希望这种增值趋势能持续下去
o0喵0o 1个月前 回复
老年人也开始选择缩小住房规模了


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